回龙观金域华府产业化项目工程设计实践与思考（下）

4、BIM技术的应用
(一)、实现项目全生命周期内的统一协调管理





(二)、碰撞检测




(三)、可视化设计






(四)、精装设计






5、项目实施中的几个问题
(一)、PC构件的安装
装配式结构中的预制构件安装施工，是需要按照标准流程、标准操作进行的，需要对施工的各个环节进行更加严格地控制与协调。





检验与测量应贯穿施工全过程，这是预制构件安装精度控制、安装施工效率等的重要保证。


预制墙板钢筋套筒及底部水平缝的灌浆，是保证结构安全性的重要一环。







(二)、实施效率
装配式结构的实施效率是项目效益的基本保障，设计、生产和施工环节应当更紧密地协调。如能更好地协调塔吊安装生产、运输和安装施工效率均可大幅度提高。



无论预制构件生产还是现场施工的钢筋加工和安装，均应逐步推广使用机械加工和钢筋骨架安装等方式。这就需要从设计源头上，对结构构件的配筋构造设计进行必要的改进；也需要生产和施工单位改变观念。




6、思考
(一)、装配式建筑应当更加注重设计标准化
装配式住宅需要采用符合产业化要求的建造方式。特别是在标准户型及公租房项目中，要逐逐步推广实施装配式装修。



彻底改变现行的建设方式，强调设计标准化

完善“户型标准体系”，形成集设计、生产、施工、装修、部品、运维一体化的建设和管理模式

实现性能良好、质量稳定、成本可控、效益增长的可持续发展目标

(二)、实施住宅产业化的项目应当进行全过程组织策划和管理
回龙观项目的实施过程的一些问题，反映了北京市住宅产业化发展初期中的一种现象，即不能系统性的推动建筑业的转型。正是这种对建筑体系、建造技术和设备、生产组织方式等的分割，才导致了现实中的住宅产业化项目在建筑性能和质量、实施效率、经济效益等方面与传统生产模式相比缺乏竞争力。