装修工程“样板引路”，看名企怎么做？

实例赏析知名房地产企业在住宅装修工程中，秉承“样板引路”理念，设置工序样板间，涵盖了装修工程中的重要工序展示，作为施工指导及验收参照，我们一起来参观学习一下！

工序样板间布置
↓ 工序展示 ↓


施工参考工序：
（1）吊杆点弹线

（2）打设吊杆
（3）主龙骨安装
（4）次龙骨安装
（5）石膏板一道
（6）石膏板二道
控制要点：
双层石膏板错缝拼接；

石膏板沿墙边的防开裂措施；
轻钢龙骨安装规范；

石膏板转角割L字型（防开裂）；

固定螺丝的防锈及安装方式。


施工参考工序：
（1）吊杆点弹线
（2）打设吊杆
（3）主龙骨安装
（4）次龙骨安装
（5）石膏板封面

控制要点：
双层石膏板错缝拼接；
石膏板沿墙边的防开裂措施；
轻钢龙骨安装规范；

石膏板转角割L字型（防开裂）。


施工参考工序：
（1）基层处理

（2）批嵌腻子

（3）腻子打磨
（4）底涂
（5）面涂
控制要点：
天面如原结构面未作处理，应先批一层界面漆；

关键在于阴阳角的质量要求；
涂饰面的观感效果控制。


施工参考工序：
（1）基层处理

（2）批嵌腻子

（3）腻子打磨
（4）底涂
（5）面涂
控制要点：
基层处理方式按规范要求或图纸设计要求；

总、分包交界面处的质量要求；

涂饰面的观感质量效果控制（含无空鼓、开裂、起皮、裂纹、内墙乳胶漆应均匀，不能有色差、漏刷、流坠等现象，阴阳角线顺直、划一）。


施工参考工序：
（1）挂网（管道井部位）

（2）防水一道
（3）防水二道达到厚度设计和防水要求
（4）防水保护层（找坡）
（5）墙砖面层
控制要点：
基层修补、清理，不能有孔洞、浮浆；

墙根转角做R角；

防水两道涂刷均匀，确保防水涂刷的厚度、上翻高度、成品保护；

平整度{0，3}；垂直度{0，2}；阴阳角方正度{0，3}；接缝高低差{0，0.5}。


施工参考工序：
（1）基层清理

（2）基层找坡
（3）地砖JS防水
（4）地砖铺贴
控制要点：
阳台移门下槛先填实，并做斜坡；

沿内墙三面防水上翻20cm；
阳台地砖压移门下槛；
防水层及地砖面的成品保护。


施工参考工序：
（1）基层清理

（2）基层找坡层
（3）地砖JS防水层
（4）地砖粘结层
（5）地砖铺贴层
控制要点：
施工前按防渗漏技术标准节点处理与构造措施要求完成；

按各户型交付样板与工序样板的排版要求实施；

防水附加层达到验收要求；
完成面排水坡度合理、有效；

成品保护、蓄水试验。


施工参考工序：
（1）基层清理
（2）门槛石下垫层处理方式
（3）下垫层附加防水处理
（4）门槛石铺贴
控制要点：
门槛石处的防水处理节点；

门槛石标高；

天然石材材质的选材及验收；

成品保护。
备注：卫生间门槛石下需增加挡水槛，宽度与墙厚等宽，防水需往卫生间外地面、墙面返刷20cm，目的是为了防止卫生间的水进入室内或者水沿墙根往室内渗，导致室内墙根部位乳胶漆返潮、脱皮。


参考工序：
（1）清扫地面、清除垃圾
（2）地面铺设防潮垫、要求满铺，脚线位置往墙面返5cm
（3）先试铺，从房间内侧铺设第一块地板，将有槽口的一面靠墙，加入专用垫块，铺设结束时预留伸缩缝
控制要点：
色差控制；
高低、拼缝、高低差；
铺完不冒灰。


控制要点：
根据户内门的深化图尺寸测量墙洞尺寸，进行定位放线；
按定位尺寸在墙洞预放的砼砖上打孔，嵌入木楔；
根据墙的厚度计算好尺寸，在加工区统一下料，并涂刷防火涂料。厨卫门套基层下部300mm高位置加涂防腐涂料；
门套基层按定位尺寸安装，并在细木工板基层弹固定位置的尺寸；
门套钉眼涂刷防锈漆，防止生锈；
木门套基层板与墙体间缝隙填入发泡剂，增加密实度；
木门套基层板侧粘贴防水胶带，防止受潮变形。


施工参考工序：
（1）基层清理
（2）石材台面粘结层
（3）石材台面铺贴
控制要点：

台面与墙体的咬合，避免出现石材与墙体交接面石材边缘外露；

控制窗台板铺贴标高，以及与窗框的相对关系（咬樘、打胶处理观感、空鼓、石材的质量、细节构造、成品保护）；

天然石材必须要做背胶。


施工参考工序：
（1）基层清理
（2）暗槛条基层找平
（3）暗槛条安装
（4）防水加固
（5）淋浴房挡水槛安装
控制要点：

暗槛深入墙体，和墙体结合牢靠确保有效挡水面，高于外侧完成面3cm左右；
卫生间门槛石处的防水加固；

两端深入墙体，安装牢固。


挡水暗槛：目的是为了防止淋浴房的水跑到马桶间位置，保证卫生间位置的干爽。


左边：没有设置挡水暗槛，淋浴房的水会通过地砖和石材挡水坎的缝隙经过粘结层深入卫生间；右边：设置挡水暗槛，有效的阻止淋浴房的水跑到卫生间。



施工参考工序：
（1）墙体弹线

（2）机械开槽
（3）线管布设、固定
（4）一次填补
（5）二次敷网抹灰
控制要点：
弹线机械开槽的宽度、深度控制；
线管的固定方式；
槽口修补分两次修补，需有有效的抗裂措施；
带压管线的打压。