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截止到2020年,我国将培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。
那么,如何搞好特色小镇的设计规划与开发? 北京海岸就10多年来对国内外特色小镇设计研究和策划设计实践,谈谈如下体会:
一、什么是特色小镇?
我认为:特色小镇,就是有特色的小地方。“有特色”主要是指产业有特色,不管是制造还是服务,也不管是文化还是旅游,其实都是产业,都必须有特色;“小地方”主要是指有一定数量的人口,集聚在一个相对狭小的地理空间上。
二、开发建设特色小镇的独特意义
特色小镇的设计和建设,对经济发展的影响将是深远的,尤其是在目前经济转型的过程中,将会起到缓解突出矛盾、增强发展后劲、丰富发展内涵的独特作用。
三、我国小镇开发存在的问题
1、定位同质化现象严重,缺乏创意。
2、产业联动不够,难以实现持续发展;
3、没有实现产品开发与文化创意的结合,资源没有得到充分的利用。
四、走出当前认识上的五大误区
由于特色小镇是一项新事物,当前各地在认识上还存在一些误区。
五、怎样打造特色小镇
1、产业定位,突出“特而强“,力求“聚而合”。
特色小镇设计的以及规划建设,首先要进行产业定位。
2、功能定位,适应大休闲时代的发展趋势。
按照提升资源品质和旅游品牌、培育战略性支柱产业的内在要求,建设综合性、多功能、多业态的小型旅游区和生态养生居住区。
由北京海岸设计的青海青绿元小镇,位于海拔2295米的青海西宁市,大李段路,规划面积200亩。依托塔尔寺、背靠青海湖的地理特点,形成了文化旅游交汇处。独特的地理位置,依山望水的清幽环境,犹如明珠般点缀在山水间,同时包括生产、生活、生态的自然景观,宛如画卷在眼前一一被打开:萌萌的迷你动物园、绿色的集市、时尚的BOX街区、舒适的养老院、浪漫的咖啡书屋、优雅的主题餐厅……郭准先生的归本主义设计理念将这里打造出一个迷人的小小世界。
3、规划设计,保持“特色小镇”的鲜明性和乡土文化的鲜活性。
六、关于特色小镇的四点开发建议
1、因地制宜,推进特色小镇发展。
要尊重三个规律,经济社会发展规律、城镇化发展规律和市场经济规律,适应城乡社会发展的需要,正确认识特色小镇发展的意义和作用。
2、控制规模,集约打造。
规模的大小服从于三个原则:经济原则、需求原则、集约原则。特色小镇的打造,不但要动用大量的人力、物力、财力,还要占用大量的土地资源,耗费极大,因此必须根据实际需要和控制规模,避免严重浪费资源。
3、政策护航,创新机制
特色小镇的建设投入大,周期长,要确保特色小镇建设的高效、有序开展,必须有政策护航,并实现机制创新。
4、设立机构,制订政策
特色小镇建设,涉及经济、文化、政治、民生等大问题,必须由政府设立专门机构实施,并实行政策倾斜。人员配置、资金投入、土地征用、安全保障等,都需要由专门结构去统筹、协调。
◇深化投融资体制改革,建立建设资金保障机制
特色小镇建设投资巨大,政府必须广辟资金渠道,改革现有投融资体制。
建议在政府参与的基础上,谋求战略性合作,鼓励国内各类企业、个人及外商,以多种方式参与特色小镇的基础设施建设、房地产建设、配套工程建设,形成特色小镇建设合力和资金的有效保障机制。
◇创新小镇居民招入机制
除采取宅基地置换和商品房运作方式,以吸引本地村镇居民和其他区域部分富裕群体入“巢”之外,还可采取动员原有小镇居民“等面积”整体置换等方式,快速聚集人气。
特色小镇生于创新,也只能成于创新。
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  • 大虾大虾 2017-05-22 07:38:25
    谢谢楼主分享
    #2 0 举报
  • 黑裙子 2017-07-19 16:54:52
    特色小镇?这也得花大钱啊
    #3 0 举报
  • xingye8860 2017-11-23 08:52:01
    谢楼主,感谢分享。
    #4 0 举报
  • 凌云风阁 2017-12-01 10:24:14
    特色小镇投资不小,也就大型开发公司在做。
    #5 0 举报
  • 薄小飘 2017-12-07 16:45:01
    我认为:特色小镇,就是有特色的小地方。“有特色”主要是指产业有特色,不管是制造还是服务,也不管是文化还是旅游,其实都是产业,都必须有特色;“小地方”主要是指有一定数量的人口,集聚在一个相对狭小的地理空间上。
    #6 0 举报
  • 薄小飘 2017-12-07 16:45:53
    我认为:特色小镇,就是有特色的小地方。“有特色”主要是指产业有特色,不管是制造还是服务,也不管是文化还是旅游,其实都是产业,都必须有特色;“小地方”主要是指有一定数量的人口,集聚在一个相对狭小的地理空间上。
    #7 0 举报
  • 薄小飘 2017-12-07 16:55:28
    谢谢楼主分享
    #8 0 举报
  • 明天的风 2017-12-13 09:43:06
    还不错 谢谢楼主分享


    #9 0 举报
  • xingye8860 2017-12-30 08:58:38

    写得不错   看一下                                                       

    #10 0 举报
  • zhoufaxi 2018-01-16 09:20:09

    赚积分...

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