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政解丨北京今年商品住宅用地计划供应量骤减，房价走向如何？

发布于：2017-02-22 17:00:22 来自：房地产行业/地产风向标 [复制转发]

新京报快讯(记者赵实)《北京市2017年国有建设用地供应计划》已于近日在市政府常务会议上审议通过，今年，北京计划供地3900公顷，要求新增建设用地要控制在1755公顷以内;商品住宅用地260公顷，相比去年的850公顷减少了近7成，而在过去5年里，北京市商品住宅用地计划是保持在750公顷至1220公顷之间的。今年的骤减将给与土地供应紧密挂钩的房地产市场带来怎样的影响?

“土地供应减少，会直接导致商品住宅供应减少。” 北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池分析，北京作为超大城市，交通拥堵、环境污染等大城市病非常突出，而大城市病的主要原因是人口过多所致，房地产是人们生产生活的重要载体，因此，减少土地供应、减少新增建设用地数量是人口调控的一个重要抓手。

那么，房价是否会因为商品住宅供应的减少而上涨?赵秀池认为，房价是由供求关系决定的，在住房供不应求的情况下，房价上涨趋势很难控制住。

政府应如何控制房价，保证稳中有降的基调，维护房地产市场健康发展?赵秀池建议，未来房地产调控的方向是要让住房回归居住功能，要通过金融、财税等手段进行供求双向调节，“一方面要加大保障房、普通商品房的供应，另一方面要加大打击投机需求的力度，同时要发挥存量房市场的作用，尤其要大力发展租赁市场，对租赁机构和个人出租者给予更多的政策支持。”

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只看楼主我来说两句 抢板凳

xingye8860 沙发

嗯，说的很有道理

2017-02-28 17:55:28
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