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【干货汇总】常见的墙体裂缝种类、原因、处理方法(案例分析)

发布于:2016-08-17 13:58:17 来自:建筑结构/混凝土结构 [复制转发]
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一、按照裂缝位置分:
  1、房屋外墙的裂缝:①在墙体中呈现斜向裂缝,且裂缝走向凹陷处。②在建筑下部比较明显,由下向上发展,呈“八”字,倒“八”字﹑水平、竖缝。
  2、承重墙上的裂缝:①裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,呈倾斜性。②在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。
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砌体结构墙裂缝图片

  3、楼板(地面和顶板)的裂缝:①呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。按有关验收规范,裂缝允许在(0.3mm)范围内,但裂缝对结构的耐久性有不利影响。②受力裂缝:这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿,形状外宽内窄。

  4、结构梁底部的墙体(窗间墙),产生局部竖直裂缝。
  5、阳台、雨蓬等悬挑结构板的裂缝:这种裂缝通常是整个贯穿。大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝,后果是很严重的。
  以上是比较严重的裂缝情况,不过这种裂缝不多见。


【生活实例1】新居墙体有两条裂缝,开发商的回答混凝土和轻质砖热胀冷缩的系数不一样(房间在顶楼)造成的。大家帮忙看一下,是设计问题,还是施工问题,该怎么处理。

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【解决方案】不管是设计问题还是施工问题,开发商都得解决啊。
这多半是施工问题,因为是45度开裂,墙体受力超过隔间墙的范围。
这是因为上面楼板下压到隔间墙了,因为砌墙的时候,最上头跟楼板之间缝隙留得不够。
也有可能你上面有墙而下层没墙,楼板受载重下沉过多,墙体自己受力太大也是会45度开裂的。

只要不是因为混凝土梁板柱发生结构问题,一般的填充墙会因为施工的环境、材料、工艺原因造成裂缝。处理把缝凿开,用弹性腻子嵌缝,在上涂料处理。

另外这种情况应先考虑是否是墙体自身受力原因导致开裂,上层如果有较重砌体,可能会导致产生这种45度斜裂缝,另外应该考虑管线布置,注意到裂缝产生位置为插座附近,可能是管线敷设过程中,梁上位置预留不准确,导致斜向引管,这种情况下会产生裂缝,可以在抹灰收缩稳定后,沿裂缝凿开宽约1cm的缝,重新压入膨胀砂浆,同时沿开凿处铺设一层玻璃纤维网格布,表面用聚合物砂浆磨平,带装修时,刮大白时候此处应另外进行处理,如粘布等。

【参考解决方案】你这房子可真难住,两个卧室共用一个门,F-G轴交9-11轴处也很难受,卫生间快弄成个“非”字了,这个设计可真有意思的。


先对裂缝进行分析吧:看图结构类型应该是剪力墙结构
1、是二次结构墙体裂缝,还是抹灰层开裂,这个先看清楚了;剔凿开看看,如果是二次结构墙体开裂,有几种情况:

一是线槽未预留后剔凿的,造成墙体开裂;
二是墙拉筋设置不正确,或未设置;
三是施工时砂浆失水过快,收缩后有拉裂现象;
四是墙体的长度过长,没有在中间设置构造柱进行加强,也会造成墙体开裂;
如果是抹灰层开裂有这么几种情况:一是后剔线槽处抹灰层开裂,剔凿的线槽修补的不好,开裂是属于质量通病;二是抹灰层太厚,挂的钢丝网不正确或不符合要求,导致抹灰层开裂;三是砼墙体和二次结构墙体不同材质的墙体衔接处处理的不好,未挂钢丝网进行抗裂处理或处理的不好;

2、处理意见:找开发商进行处理,只要不是业主自己的行为造成的,不管什么原因开裂,开发商都应该进行处理的。抹灰层开裂可以提早掉原来的抹灰层,重新抹灰处理;二次结构墙体开裂可拆除后重新砌筑。



二、按照装饰层-结构层分:

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  1、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝:表面装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化,乳胶漆壁纸会出现裂缝。
  2、腻子找平层裂缝:基层有浮灰 油污,找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化,腻子会出现裂缝。
  3、水泥砂浆抹灰层裂缝:如果抹灰层和墙体基体黏合不紧密则会导致抹灰层空鼓、掉粉,造成墙体开裂;

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  4、接缝处裂缝:钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖(空心砖)接缝处;钢筋混凝土梁与陶粒砖(空心砖)接缝处;后堵砌的门口处;石膏板隔墙与原有墙体接缝处;受周边环境或者外力影响,石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现材料收缩或位置变动,这种原因会导致接缝处出现裂缝,一般为垂直缝或者水平缝。
  5、结构性裂缝:结构性裂缝是由房屋主体结构引起的基体(水泥浇筑墙体)开裂、上部荷载过大引起墙体裂缝、地基下沉(如果地基下沉严重则属于房屋质量问题)、施工洞未处理等造成的。

【生活实例2】 2016年买的二手房屋4楼:多层框架结构 总高7层此房屋建于2003年-在2008年地震后该房屋楼梯间出现各种裂缝,问了很多人说法都不一样,想问问这房屋质量是否有问题。现在弄得家人人心惶惶。特来问下专业人士。寻求答案。(附几张现场图片)

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【解决方案】 目测砖混的吧,不像是框架的,我都看到红砖了,就像你说的,这是抗震造成的,楼梯间墙多,刚度大所以吸收地震力就打,产生的裂缝会降低结构的抗震性能,但是如果不再产生较大地震的话正常使用是没啥问题的。你这既然出现了损坏,就应该让甲方找专业的设计院进行加固啊,做到中震可修。
提供者: 仼孒騎驴


三、按照产生原因分:
  1、温度性裂逢:这种裂逢是墙体中最常见的,这种裂逢常见于不同材料的交接处,如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能,房屋结构由于周围温度变化引起变形,不同材料的膨胀系数不一样,导至产生温度性的裂逢。这种裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。


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温度性裂缝,沉降 裂缝

  2、地基不均匀沉降引起的裂逢:房屋在建成后,地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀,沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移,在墙体中产生剪力和拉力,当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时,就会产生裂缝,且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。

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这种裂逢一般成斜裂逢,且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显,由下向上发展,呈“八”字,倒“八”字﹑水平、竖逢等。

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当长条形建筑物中部沉降过大,则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢,且首先在窗角上突破;反之,当两端沉降过大时,则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝,也首先在窗角上突破,也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝;当某一端下沉过大时,则在某端形成沉降端高的斜裂缝;当纵横墙交点处沉降过大,刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝,有时还有沿窗台下角的水平缝;当纵横墙凹凸设计时,由于一侧的不均匀沉降,还可导致产生水平推力而形成力偶,从而导致交接处的竖缝。

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  3、结构设计有差错,由于计算荷载时有遗漏,构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝。


  4、砌体施工质量差,墙体砌筑时灰逢不饱满,厚度不均匀,组砌方式不符合要求等,砌筑砖墙时,未对砖块湿水,采用干砖上墙等都会降低砌体承载力,使墙体日后出现裂缝。


  5、在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体,破坏墙体整体性,减少了墙体载面面积,削弱了墙体承载力,从而引起墙体裂缝。


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  6、改变房屋用途,加大使用荷载或增加振动力,从而使墙体受到破坏,引起墙体裂缝。


备注:以上选取的案例都是从土木在线论坛整理的,部分观点仅供参考,整理起来真心挺累的,觉的不错的就打个赏吧!

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全部回复(87 )

只看楼主 我来说两句
  • 一块儿腹weibo
    小手一抖,金币到手
    2017-03-15 13:59:15

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  • green0204
    green0204 板凳

    谢谢楼主分享
    2017-03-15 13:41:15

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    赞同0
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