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【求解】主排污管是否能从卧室穿越?

发布于:2016-07-05 21:54:05 来自:给排水工程/建筑给排水 [复制转发]
本帖最后由 刺血 于 2016-7-7 23:11 编辑

不好意思图片没有了,我现在已经补充上图片了
我于2015年10月份购买新房,看中了一楼带花园的房子,购房时销售称11栋因为还在整修不能看,让我去看9栋相同户型,其中主卫是这样的:

今年6月份验房,到我的房子现场一看,直接懵逼,因为我房子的主卫是这样的:

全楼的排污管,废水管,以及我一楼的独立下水都从我卧室的地面过的,深度大概是7-8公分。这明显有问题,以后每天夜里楼上有人起夜都得喊我醒来陪同么?最关键的是排水管以后发生渗水、破裂,卧室什么画面我不敢想。。。。房屋的使用价值被影响的太大了。
于是查询国家标准,中华人民共和国国家标准住宅建筑规范(GB 50368-2005)“8.2.7住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置。排水管不得穿越卧室。”,以及中华人民共和国国家标准建筑给水排水设计规范(GB 50015-2003)“4.3.3A排水管道不得穿越卧室。”,详细解释为:“卧室是住宅卫生、安静要求最高,故单列为强制性条文,排水管道不得穿越卧室任何部位,包括卧室内壁柜。”因此,我向房地产开发商表示抗议,开发商发函设计单位,之后回复说设计单位认为不违反国家规范,因为11栋北边有地下车库的采光井,所以和其他楼栋的设计不同,同时转发给我如下回复,称国家标准管理组认定不违反:

我学电子的,不懂给排水、建筑,被这份回复震惊了。但是仔细一看,回复中居然有错字!上图红线处。国家标准管理组是负责国家标准的啊,不应该是最为严谨的么?于是强烈怀疑此文件伪造。
再次详细查询国家标准建筑给水排水设计规范(GB 50015-2003),规范中注明:“本规范由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释,由主编单位负责对具体技术内容的解释。”主编单位为上海现代建筑设计(集团)有限公司。规范中留下了上海现代建筑设计(集团)有限公司国家标准《建筑给水排水设计规范》管理组的地址和邮箱,于是发了邮件请求辨别文件的真伪,一直未得到回复。由于在上海现代建筑设计(集团)有限公司官网上找不到这个管理组的信息,只能电话联系这个公司,但是接电话的人表示不知道有这么个管理组。
现在有若干问题想求助各位给排水、建筑设计的专业同志们:
1、全楼的主排水管能直接从卧室里设计走管么?作为外行人认为不科学。
2、有没有上海现代建筑设计(集团)有限公司的同志,或者知道上海现代建筑设计(集团)有限公司国家标准《建筑给水排水设计规范》管理组的同志,请求告知一下联系方式,希望能够验证回复的真伪。
3、楼的总排水管可以改成往北出墙走么,像其他栋一样?如果开发商坚决认为符合规范,或者回复证实确实是管理组发出的,我想自己出钱拯救一下,技术上有改的可能么?可能北边的地库采光井有阻碍,需要报批等流程么?楼栋给排水工程图如下:我的房子是画星星的地方

由于不认识相关专业人士,只能在这里求助大家,内容繁杂,希望专业同志们施加援手,谢谢!!


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全部回复(27 )

只看楼主 我来说两句
  • 365th
    365th 沙发
    本帖最后由 365th 于 2016-7-27 16:05 编辑

    穿你卧室顶板下面就违反,埋在你卧室地下就不违反。当然你可以协商让他们埋深点。埋8CM这个有点怪异了。你那冻土多深?我们一般起码埋到700mm以下
    2016-07-27 16:03:27

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  • qq_1465178083375
    混凝土填层?是结构板下还是结构板上的填充层内?结构板下的话,规范是没问题的,只是管子堵了的话会非常麻烦,如果是结构板上填充层内,那就不符合规范要求了。
    2016-07-27 15:24:27

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这个家伙什么也没有留下。。。

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