土木在线论坛 \ 建筑设计 \ 居住建筑设计 \ 揭秘上海陆家嘴天价豪宅的前世今生

揭秘上海陆家嘴天价豪宅的前世今生

发布于:2016-05-31 11:22:31 来自:建筑设计/居住建筑设计 [复制转发]

设计师都知道,给甲方做的效果图往往与实际效果图相差甚远。 然而就有这么一个神奇的地产项目,落地效果比设计方案更惊艳,吸引了成千上万的土豪买家,价格也一路节节攀升,现在已经达到3700万元/套的天文数字。

它就是九龙仓滨江·壹十八,这个项目为什么卖得这么贵?为什么定位这么高?或许应该从它的开发商开始讲起。

百年港企的品牌力量

在上海,“九龙仓”并不陌生。 淮海路商圈的大上海时代广场、静安寺商圈的浦西第一高楼会德丰广场,这些城市地标建筑都出自其手;而市中心豪宅——新华路1号项目,以及九龙仓旗下的汇宁花园、玺园、兰宫、兰廷等项目,都在大上海成就了区域品质与价格的标杆。

如今,作为香港百年豪宅专家,九龙仓立志在陆家嘴金融之巅,打造世界级的豪宅——九龙仓滨江·壹十八。

九龙仓集团第一副主席、九龙仓中国地产发展有限公司主席周安桥曾表示:“滨江•壹十八项目是上海陆家嘴滨江板块的最后一个住宅类产品,我们有信心将其打造成一个可以引领时代的作品。上海不仅是要继续做而且要做大,不仅要做大,还要争取最大化地自己操盘项目。”


天生好位置

九龙仓滨江•壹十八,坐落于上海陆家嘴滨江板块。

作为享誉世界的国际金融中心, 陆家嘴拥有700余家传统银行、证券、基金、保险等持牌金融机构,2000家VC、PE、融资租赁、商业保理、财富管理等新型金融机构,300多家包括IBM、福特等具有总部特征的重要企业。

▲滨江•壹十八背靠陆家嘴金融城

而沿滨江•壹十八再往浦江上游而去,即是“前滩-后滩”开发区。

▲滨江•壹十八毗邻前滩·后滩

九龙仓滨江•壹十八,毗邻陆家嘴金融城,又受“前滩-后滩”辐射影响,可谓左右逢源。


揭秘滨江•壹十八项目

作为上海豪宅市场的巨制作品,滨江•壹十八项目具有罕见的低密度,社区纵横双中轴对称,由9栋17-18层纯粹大平层,新古典主义风格的建筑组成,栋间距达60-70米,共有472套面积从230平米到410平米的不同房型。

▲项目效果图

在规划之初,九龙仓设计4排建筑,然后又划去1排,仅留3排建筑。九龙仓这种认真地浪费土地,为的只是要够!豪!华!

▲效果图和现状图对比

中轴园林景观的效果图是三个尺度大小、形状不一的水池,两侧植物列植,中间部分的水景搭配花钵,坦白讲这种设计对于现在来讲已经有点过时了。而且,园路旁摆放简单的成品座凳,整个档次就更low了。

当马小良以为这种设计绝对配不上一路高企的上海房价,它的实景深深为整个项目争了一口气。

项目最终的景观落地用条石座凳代替了成品,座凳底部的LED灯带也增强了的轴线感。


精雕细琢的细节装饰

异常奢华的世界五星酒店式大堂,顶部采用东方传统工艺“金箔贴面”,这是古代皇家宫廷与庙宇建筑才能沿用的样式。

▲样板房入口

在豪宅甚为集中的上海,金箔贴面却几无踪迹,这是因为其施工难度非常大。 用于滨江·壹十八酒店式大堂顶部的金箔贴面,以含金量为99.99%的金条为主要材质,经过十多道工序的特殊加工,使其光亮柔软,薄如蝉翼,厚度不足0.12毫米。最终由经验丰富的匠人一片一片手工完成贴面,考验匠心、匠艺的同时,也极为耗时。 在灯光的烘托下,金箔顶浑然天成而光彩夺目,传说中的“金屋”,不外如是。

样板房共有295㎡、365㎡两种主要户型,包括4个房间、2个客厅、5个卫生间、1个书房、1个佣人房。

▲户型图

走进样板房,以门厅中心为原点划出十字中轴,几乎等距辐射客厅、餐厅、卧室、书房等各个功能空间,让家庭生活更舒适、流畅、自然、便捷。

▲玄关

客厅电视背景墙由整块玉石砌成,材料是比汉白玉更为名贵的松香玉!

▲客厅

从室内一眼望去,或是考究的精装细节,或是大面积落地窗外的无限风光,视线里并没有梁柱遮挡,心境随之变得舒朗开阔! 在整体风格上呈现现代法式风格,米白色基调,金、紫色点缀,以现代手法演绎吊顶、墙面、门框等装饰线条,更富于居家氛围。

▲餐厅

每一间卧室,都有不同的墙纸设计、色调氛围,就连台盆柜手绘漆画亦分不同主题,如主卧是松柏常青,其他有茂林修竹、孔雀傲世等!

▲主卧

每个洗手间的台盆柜皆原创手绘漆画,以松柏、茂林、孔雀等元素为主题,蕴藏东方美学思想,为空间延伸无穷意境。甚至,所有装饰画,皆邀请艺术大师专门创作,嵌入金箔、银箔元素,诠释奢适与优雅的主题。

▲主卧卫生间

通厅选用新古典主义风格吊灯,罕见纯铜铸造,而非普通的镀铜;就连一处不甚起眼的客厅小景——孔明棋,源于1697年路易十四宫廷,每颗棋子都不同,皆由名贵玉石打造,包括白玉、粉金、黑钥匙、玛瑙等!更不用说每间卧室的风格考究,书房全进口墙纸、皮革硬包,纯粹中厨、全系欧洲国宝品牌奢装……

▲衣帽间

此外,滨江·壹十八项目由全球知名建筑设计师及团队共同参与打造,包括美国景观建筑大师罗伯特•斯特恩,和全球顶级室内设计公司美国威尔逊室内设计公司。项目采用了十大智能化科技人居系统,和全球一线奢居品牌御用产品。

如此看来,九龙仓滨江·壹十八拥有香港百年名企品牌加持、无可挑剔的区位优势、罕见楼盘低密度、堪比英国园林的景观设计、真金白银堆砌成的细节装饰……


建 筑 设 计 类 八 卦、干 货、热 闻,更 多 精 彩 请 关 注 微 信 账 号 :

马良行mlhang

aa7ffd098ce5c64e8ab7512ee848893a_b.png

(欢迎大家加入建筑、景观、规划设计微信交流群,加群主微信号382303281拉大家入群)



aa7ffd098ce5c64e8ab7512ee848893a_b.png

全部回复(99 )

只看楼主 我来说两句
  • 东子87
    东子87 沙发
    学习了,感谢分享!
    2017-11-29 18:02:29

    回复 举报
    赞同0
  • manman8
    manman8 板凳
    谢谢楼主的资料
    2017-11-22 14:34:22

    回复 举报
    赞同0
加载更多

居住建筑设计

返回版块

28.67 万条内容 · 403 人订阅

猜你喜欢

阅读下一篇

河北农村的要建新房子15×8.6m,二层要在后面让2m,求大神指导,急急急

河北农村的要建新房子15×8.6m,二层要在后面让2m,求大神指导,急急急

回帖成功

经验值 +10