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外窗渗漏原因分析

发布于:2016-05-10 18:50:10 来自:施工技术/装饰装修施工 [复制转发]
建筑物的外窗是联系建筑物内部与外界的窗口。但正是因为这些窗口的存在,往往因渗漏而造成室内装饰发霉变黑,甚至脱落,极大地影响了居住环境及建筑的使用寿命,给用户及物业管理带来了许多烦恼和不便。为治理建筑物外窗渗漏,通过分析外窗的渗漏原因,研究出预防渗漏的几项质量控制措施,希望能为同行提供借鉴。
一、外窗部位渗漏原因分析
1.原材料本身质量的原因:
1)窗框、窗扇因温差产生严重变形,产品不规矩,强度不够,对角线公差大于3 mm,与洞口配合间隙过大,导致渗漏。
2)窗框安装后,因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能永久结合,再加上铝合金窗(或塑钢窗)的热膨胀和低温收缩系数比较大,使用不久就会发生窗框边砂浆抹灰层开裂、脱落,出现渗漏。
3)窗扇反复开启,使边框受到推拉振动,因窗的周边未采用高弹性密封材料,使安装后所抹砂浆与原有砂浆面分离产生缝隙进而造成渗漏。
4)推拉窗密封条质量差,在温差作用下过早变形失效,从而无法阻挡雨水渗入,导致渗漏。
5)部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝不实,甚至开裂,导致雨水顺着微小裂缝渗入室内内墙四周。
6)外窗外侧窗框四周未做防水密封处理,仅用低档玻璃胶嵌缝,玻璃胶过早老化失效,在风力作用下雨水从窗台外侧渗人室内墙面。
2、设计、施工、管理方面的原因:
1)外窗部位防水设计应根据“排水为前提,防水为基础,密封为关键,多道设防,共同作用”的原则,重视合理的防水构造设计,优选防水材料和抹灰等级。必要时还必须提供说明书、技术交底、节点施工方案图,以便施工人员正确掌握关键部位的操作。防水方案设计不当,往往极易引起外窗部位的渗漏,且后期很难治愈。
2)外窗部位的防水施工未严格按操作程序及设计要求精心施工,局部地方防水措施不当,造成细部节点质量低劣,密封效果达不到规范要求,坐浆、填缝、打孔等施工不规范,也是造成渗漏的原因。
3)外窗部位操作工序不当,半成品(成品)保护和检测等管理措施未按有关要求进行,导致外窗部位防水质量得不到保证,产生裂缝变形而引起渗漏。
二、预防外窗部位渗漏的质量控制措施
1、把好设计关
1)外窗台要做好节点防水构造,同时内窗台应比外窗台高出20 mm,突出墙面的外窗台面应做坡度不小于3%向外的排水坡,下部要做滴水,与墙面交角处做成直径100 mm的圆角。
2)窗户型材要满足要求,切莫贪小利而选

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只看楼主 我来说两句
  • 莫一烈
    莫一烈 沙发
    学习了,谢谢楼主分享。
    2017-10-25 11:28:25

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    赞同0
  • 老盖
    老盖 板凳

    感谢分享 看后学到了很多
    2017-09-22 10:57:22

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这个家伙什么也没有留下。。。

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