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一目了然:定额计价与清单计价的区别表

发布于:2015-06-29 09:01:29 来自:工程造价/造价成本管理 [复制转发]
本篇是《总工程师谈建筑施工造价与管理》这一文的继续,在后边的讲解中,我们将会慢慢的深入。
四、定额计价与工程量清单计价的区别与联系对比

序号

对比内容

定额计价

工程量清单计价

1

计价组成的费用
由直接工程费、间接费、利润、税金构成。计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价
由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成单位工程造价。实体与非实体费用分开列项。
2

分项工程单价构成
分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费
分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。
3

单位工程项目划分
工程项目划分即预算定额中的项目划分,一般土建定额有几千个项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。
工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性,规范中土建工程只有177个项目,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的不同型号等,同时对于同一项目不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起。
4

计价依据
定额计价的唯一依据就是定额
工程量清单计价的主要依据是企业定额,包括企业生产要素消耗量标准、材料价格、施工机械配备及管理状况、各项管理费支出标准等。只是现阶段有企业定额的施工企业屈指可数。基本上参照计价定额进行调整成适合企业自身需要报价。
5

工程施工造价风险
全部由发包人承担
分别承担各自风险,发包人承担招标的工程量风险和部分市场风险;承包人承担自身技术和管理风险,并有限的承担市场风险。
6

运用范围
各种投资均可使用,现阶段国有投资或以国有投资为主的项目不能使用。
国有投资或以国有投资为主的项目必须使用,其他投资的项目可以使用,一但使用就必须执行《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定。
7

竞争方面
执行定额和相关配套文件,价格都是一个标准,不存在竞争问题。
在项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则统一的前提下,进行价格竞争、施工方案竞争。
8

通用性方面
各个省市定额不一致,其适用范围只能在本地区
全国都按照《建设工程工程量清单计价规范》执行计价,同时与国际惯例接轨。
9

计价方式
量价合一(定额”“合一,是整个投资主体造成的,计划经济的投资主题基本上是国家,而且施工单位大部也是国家的,量价合一可以更好的控制和计算投资的费用。合一的好处就是反映成本,以便于更好的控制成本
量价分离(是指预算定额中的实物消耗量标准,这个标准是相对稳定的。是指人工、材料和机械的预算价格(这个是随市场而变化的),以及根据预算价格和实物消耗量标准计算得出的定额直接费单价,其单价也随市场变化而变动。
10

采用的计价模式
工程预算定额计价,采用工料单价法,工料单价是指分部分项工程量的单价为直接费,直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应的价格确定;间接费、利润和税金按照有关规定另行计算。
采用综合单价法,综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素,是除措施费、其他费用清单、规费和税金的全费用单价。
11

反映的成本价
反映的是社会平均成本
反映的是个别成本,结算时按合同中事先约定综合单价的规定执行,综合单价基本上是包死的。
12

计价项目的划分
项目划分按施工工序列项、实体和措施相结合,施工方法、手段单独列项,人工、材料、机械消耗量已在定额中规定
项目划分以实体列项,实体和措施项目相分离,施工方法、手段不列项,不设人工、材料、机械消耗量。
13

工程量计算规则
工程量是按实物加上人为规定的预留量或操作难度等因素。计量单位可以不采用基本单位。
清单项目的工程量是按实体的净值计算,这是当前国际上比较通行的做法。清单项目是按基本单位计量。
14

管理方面
以政府行政行为作为对工程造价进行刚性管理
政府规范形式统一项目编码、统一项目名称、统一项目特征、统一计量单位、统一计算规则的基础上,由投标人自行报价的柔性管理

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只看楼主 我来说两句
  • liujiaying1980

    感谢楼主分享!

    2018-02-28 08:40:28

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    赞同0
  • diaoyusou
    diaoyusou 板凳
    很全面,谢谢分享。
    2016-08-18 16:22:18

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    赞同0
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