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城市规划设计
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工业区规划的兼容性规划在实施的过程中,其预测的准确性随规划年限的增加而趋向模糊。工业区是从属于市场化的区域,也是在时间和空间中变化较大的一个地域空间,它的项目落实情况因经济情况、企业情况的变化多端而难以预测,因此规划要做到精确的预测和落实是很不现实的。在考虑可操作性的前提下,应尽量留出弹性空间,适应开发建设的需要,以便于动态的开发和规划的落实。 1、工业地块性质的兼容性 工业区的规划建设与一般地块的规划建设不一样,它由工业区的管理层指导和落实建设,其运营的方式是先通过前期基础设施的建设,吸引项目,但在吸引什么类型的项目上却带有很大的盲目性,因此建议规划编制者应该站在工业区管理者的角度上,考虑用地性质的兼容性控制,以适应工业区项目的灵活变化,即工业用地上一些一类工业用地,在不影响环境的前提下,也可以兼容二类工业用地。除此以外,还可以考虑居住用地与商业用地的兼容、道路用地与绿带的兼容、市政公共设施用地与公共绿地的兼容等。
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