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园林工程施工阶段工程造价管理

发布于:2011-02-25 20:17:25 来自:园林景观/园林造价 [复制转发]
园林绿化工程在施工中,设计师关注的是景观效果,设计变更往往较多,变更费用也较大。这里的苗木不够茂密需要增加苗木种植数量,那里的景观缺少亮点需要增加小品……常常会把工程造价抛在脑后。施工阶段控制造价的特点是可控制的周期长、控制面广、费用支付划分点多、造价是动态控制等,主要应该做好合同、签证、材料、进度款拔付等方面的工程造价管理。
1、合同控制:
施工合同是施工阶段造价控制的依据。签订严密的施工承包合同,加强合同管理,才能保证合同造价的合理性、合法性,减少履行合同中甲、乙双方的纠纷,维护合同双方利益,有效地控制工程投资造价。
在合同签订前,要仔细分析合同条款,充分考虑风险因素,合理规避风险,防范不可预见的经济损失和索赔。
在合同签订后,合同及补充合同协议及至经常性的工地会议纪要、工作联系单等作为合同内容的一种延伸和解释,必须完整保存。同时建立技术档案,对合同执行情况进行动态分析,根据分析结果采取积极主动措施,最终达到合理低价、合格质量、合同工期三大目标。
2、签证内容控制
根据全过程造价控制业务要求,造价控制工程师要深入工地现场,随时查看工程实施情况,严格核实,规范签证,对施工阶段的隐蔽工程、变更签证要进行有效的造价控制,严把变更关,严格现场签证管理,将工程预算控制在概算内。
3、材料控制
材料费一般约占工程总造价的50~70%,必须在施工阶段严格按照合同中的材料用量控制,合理确定材料价格,从而有效地控制工程造价。采购前应掌握材料、设备的投标报价和用量。采购时要及时认真地分析材料市场的价格走势,对商品混凝土、钢材、砂石料等大宗材料的采购应多家比选,对大型的工程项目则应组织招标,在质量、服务、价格方面反复比较,从中选优;材料设备进入施工现场要有严格的验收制度,对其数量和质量进行签收,不符合要求的,坚决拒签。同时,造价管理人员应随着工程进展情况深入现场、市场,掌握第一手的施工情况及材料信息,为竣工决算提供有力的依据。
4、工程进度拔款控制
工程进度拔款控制是实施工程造价全过程控制的重要内容。造价控制工程师要积极协助业主严格控制工程进度拔款。具体做法是,按合同要求在工程进度到了一定阶段,需要拔款时,要求各施工单位按实际完工数量提交已完工程预算,造价控制工程师对各施工方提交的已完工程量深入现场一项项核实,力求完整,准确。在确定了各施工单位的已完工程量后,根据确认的各项工程量进行造价核算,从而确定已完工程实际造价。业主据此作为拨付工程款进度的依据,同时也可有理有据地拒绝某些施工单位的不合理的要求,避免超期超付工程款的情况发生。 同时要求对各时期的实际进度与计划进度对比,以期检查进度完成情况。

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只看楼主 我来说两句
  • mchg
    mchg 沙发
    谢谢楼主分享
    2017-05-25 09:26:25

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    赞同0
  • zyh630422
    zyh630422 板凳
    :victory::time:谢谢合作
    2017-05-18 19:35:18

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这个家伙什么也没有留下。。。

园林造价

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