研究制定小产权房清理整治政策方案

　　中国国土资源部执法监察局局长李建勤4日在北京公开表示，当前，对于各地发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式。对于全国小产权房的处理，要等到小产权房处理政策出台后一并处理。目前国土部等十四部委正在研究制定小产权房清理整治政策方案。

　　国土资源部4日公开挂牌督办4起典型国土资源违法案件。其中两起为农村集体土地建房案，即小产权房问题。 其中，对北京怀柔区杨宋镇出售集体土地建房一案。国土资源部官员表示，该部已经会同北京市国土管理局、怀柔区政府进行调查，并提出四点处理意见。

　　一是对违法建设立即叫停，责令开发商停止对外销售，并采取停电停水措施；二是对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除，并拆除所有圈建的围墙；对2007年12月30日以前销售的已建成房屋，待全国小产权方处理政策出台后一并处理；三是对已划分地块对外出租土地待建的，责令退还土地；四是分清责任，依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。

　　国务院此前已做出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组以负责小产权房的摸底和清理工作。要求所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售。并将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查，并且责成领导小组研究小产权房问题，以期能拿出相关处理意见和办法。

　　李建勤表示，国务院对小产权房问题高度重视，国土资源部、住房和城乡建设部等14个部委成立了相关领导小组，并召开了小产权房整治处理第一次领导小组会议，目前正在研究制定小产权房清理整治方案。

　　国土资源部部长徐绍史此前公开表示，今年国土资源部将要重点打好六场硬仗。要重点清理“小产权房”。

　　业内有人士猜测，目前全国小产权房面积可能高达60亿平方米。

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　　十四部委正研究制定小产权房整治方案

　　国土资源部执法监察局局长李建勤4日表示，国土部等十四个部委已经联合成立小产权房整治处理领导小组，目前正在研究制定小产权房整理政策方案。

　　李建勤对记者表示，日前小产权房整治处理第一次领导小组会议已经召开，并正在制订综合性的小产权房整治方案。当前，对于各地现在发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式。至于全国性的处理，则要等到国务院同意十四部委提出的治理方案之后，再一并整治。

　　国土部同日公开挂牌督办4起典型国土资源违法案件，其中两起与集体土地违法建房有关，即北京市怀柔区杨宋镇出售集体土地建房案、辽宁省沈阳蒲河湾农业科技有限公司违法租用集体土地建房案。

　　对于较受关注的北京怀柔出售集体土地建房案，国土部有关负责人重申，对于尚未销售和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除，并拆除所有圈建的围墙；对2007年12月30日以前销售的已建成房屋，待全国小产权房处理政策出台后一并处理。(中证网)

　　楼市新政密集出台 专家：房价半年内或现拐点

　　据中国之声《新闻纵横》7时20分报道，北京在限购套数上一步到位，或许会给即将陆续出台的其他地方细则做出表率。紧随北京，房价关注的另一个热点——海南版“国十一条”也将在今天正式颁布实施。

　　海南版楼市“十一条”当中有两条规定备受关注。一是实行商品住房买卖合同网上签约制，使房产统计数据更加真实，更为开发商捂盘增加难度；二是确保10%的土地出让金向保障性住房建设项目倾斜。实行商品住房买卖合同网上签约、备案及合同注销备案制度，要求开发企业在订立商品住房买卖合同后，10天后内办理备案手续和预告登记，信息的透明能够有效的防止部分投资客凭空头支票倒买倒卖炒房。

　　中国房产信息集团海南地区总经理胡文娟说：“如果你要购了房，办了备案手续以后，如果要再去更改资料的话，就按房屋转让，要教房屋转让税、房屋转让相关的一些费用、手续都要完整的走，而原来不去备案会给炒房有一个空间，有一个机会。”

　　海南省财政将从市、县收取的土地出让金10%部分以及省和市、县一般预算新增财力部分向保障性住房建设项目倾斜，2010年新建10.09万套保障性住房，海南省住房和城乡建设厅副厅长蔡仁杰表示：“我们在抓紧制定2010年到2012年三年的全省的保障性住房的发展规划，这个对平抑房价，解决好本岛中低收入居民的住房问题起到一个很好的作用。”

　　除了北京和海南，杭州近日也公布了非首次购房的认定标准，确定以交税记录为准。广州、青岛、石家庄等地也陆续制定了地方性配套政策，都把坚决遏制房价过快上涨，严格限制投机性购房放在了显著位置。此外，上海、深圳等地也正在酝酿自己的地方执行细则。

　　分析认为，以国务院地产新政为基准，地方政府纷纷出台的楼市新政比“国十条”更加严格，那么为了将引导房价回落到合理的区间，会不会还有更严厉的政策出台呢？中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌昨晚接受中国之声《新闻纵横》值班编辑采访时给出答案。

　　顾云昌：房价上涨过快的城市当然要更加严厉的调控措施，但是有些地方房价并不是上涨很大，泡沫很小，甚至没有泡沫，我想他们会根据当地的情况做数了一些反应。当然像北京这样的城市，房价上涨过快，所以它必然措施严格。北京的措施也是国务院的文件当中所提到的，因为它是限买多套房。如果再调控房价，再不能平稳下来，当然我们还可以采取更严厉的办法。但是我觉得这个办法已经够严厉了，是空前的严厉。(中国广播网)